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58萬(wàn)建的農(nóng)村自建房,造價(jià)經(jīng)濟(jì)空間大,比城里住著舒服!

發(fā)布時(shí)間:2019-03-16    瀏覽:

   眾所周知,現(xiàn)在城市里面的商品房?jī)r(jià)格上漲的越來越厲害,相比在城市買房,現(xiàn)在倒是更多人愿意在農(nóng)村自己建造房子,城市里雖然買菜,買水果非常方便,但是在農(nóng)村里可以自己種植,綠色天然無公害,既能省錢又方便安全!那么,自建房與商品房有什么區(qū)別呢?

1、土地性質(zhì):
自建房要看土地性質(zhì)而定,分為農(nóng)村集體用地宅基地自建房和國(guó)有土地拍后自建房;
符合上市交易的商品房是國(guó)有土地出讓,還有小產(chǎn)權(quán)房(銷售人員謊稱為商品房可以銷售,實(shí)際上是違反相關(guān)規(guī)定的)
2、房屋所有人:
自建房所有人肯定是建房者自己;
而商品房是屬于開發(fā)商,再售賣辦證后才屬于購(gòu)房者。
3、報(bào)建審批程序:
農(nóng)村是集體所有制土地,你是本村的人,就有土地所有權(quán),村集體同意,國(guó)家土地部門備案后,你就可以自建房;
商品房則是在開發(fā)商拍下土地后,通過政府審核相關(guān)報(bào)建資料、設(shè)計(jì)資料等文件后允許建房,達(dá)到可銷售程度后方能上市銷售的房子。
4、是否可銷售
農(nóng)村集體用地自建房是不能銷售的,而其土地僅能在本地轉(zhuǎn)讓;商品房持有合法手續(xù)及相關(guān)證件后可以上市銷售。
5、管理部門:
自建房管理部門就看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,城市不同管理部門也不同;
商品房管理部門是房管局或相關(guān)房產(chǎn)管理部門。

說了這莫多,農(nóng)村自建房跟城市商品房有很多區(qū)別的,希望對(duì)大家以后有用!

那么接一下小編給大家推薦一款
農(nóng)村自建房,造價(jià)經(jīng)濟(jì)空間大,希望大家能夠喜歡!




里面的裝修,雖然談不上多時(shí)尚,但勝在面積大,寬敞啊。



這是婚房了,還不錯(cuò)吧,很多城里人的客廳都沒這個(gè)臥室這么大呢。



墻面,貼了壁紙,感覺會(huì)溫馨很多。



廚房和餐廳在一起,吃飯方便,地方夠?qū)挸ò??不像很多城里人的廚房,一共兩三平米,一個(gè)大冰箱都塞不下!



這是樓梯,二樓也裝修好了,但平時(shí)都懶得爬樓,都住一樓了,冬暖夏涼,一個(gè)夏天都不需要開空調(diào),前來參觀的城里朋友,個(gè)個(gè)眼紅不已!


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