農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么（弄成申請拆遷的條件）
發(fā)布時間：2022-09-18 瀏覽：次
對于農(nóng)村宅基地的改革，在很大程度上體現(xiàn)了農(nóng)村居民建房的權(quán)利和義務(wù)。但是對于農(nóng)村房子進行拆遷補償?shù)膯栴}，很多人都不怎么清楚它的具體內(nèi)容。那和小編一起來看看吧。
農(nóng)村房屋拆遷需要滿足什么條件
1、被征收的國有土地范圍內(nèi)按照市場價格給予補償;
2、征收個人所得稅(耕地、集體所得、以實物形式分配);
3、征收個人所得稅及其他的財產(chǎn)減免相關(guān)費用;
4.被征收的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)新安置、重點培養(yǎng)的職工，可以暫時享受住房保障；
5、符合國家計劃生育政策，沒有領(lǐng)取《社會救濟金》。
農(nóng)村房子被強制拆除的情況有哪些
1、在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，農(nóng)民不能在非規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建造住宅，也就是指農(nóng)用地上建設(shè)；
2、在耕地上建造了房屋或者其他附著物，比如水井等。
3、未經(jīng)批準占用耕地修建房屋和建設(shè)公共設(shè)施，但沒有得到相關(guān)部門許可的；
4、違反規(guī)定改變耕地性質(zhì)，從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)而建造的建筑物或構(gòu)筑物。
怎樣獲取農(nóng)村房子的補償？
根據(jù)《土地管理法》第八十六條：征收農(nóng)村集體所有土地補償安置方式分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。
貨幣補償包括：
（一）貨幣補償：按照需要安置的農(nóng)戶給予的各項補償費；
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按照實際損失折算成新價格來補償給原產(chǎn)權(quán)人。
（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：安置補助費=宅基地區(qū)位補償價*面積+被拆遷農(nóng)戶社會保障費+安排補助系數(shù)×征地前農(nóng)戶平均分配額，具體補貼標準由當?shù)卣_定。
（四）被拆遷農(nóng)戶因房屋被依法征收而對農(nóng)房造成搬遷與臨時安置的不同補償金，具體數(shù)額由省級政府根據(jù)本地情況制定并發(fā)布實行辦法。
農(nóng)村房屋拆除后宅基地歸個人所有嗎
農(nóng)村的房屋拆遷是可以獲得補償?shù)?，但必須滿足相關(guān)的條件才行。
1、拆遷人已經(jīng)登記注冊并取得合法權(quán)屬證書且自愿放棄繼承權(quán)；
2、拆遷人和被拆遷人雙方簽訂拆遷協(xié)議，并支付拆遷補償費;
3、拆遷人拆遷補償費及其周轉(zhuǎn)補助費；
4、拆遷人自愿放棄拆遷補助，且拆遷人符合相關(guān)法律法規(guī)和程序的情形下，拆遷人可以向相應(yīng)單位申請拆遷賠償；
5、拆遷人自愿選擇現(xiàn)金補償或資金補償?shù)姆绞?，拆遷人應(yīng)該選擇現(xiàn)金補償。
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