自住房就是指在宅基地上建造的房屋，包括居民房和輔助用房、庭院等。

二、普通自住房的優(yōu)點有哪些？

1、擁有合法的土地使用權(quán)，可按規(guī)定交易獲得相應(yīng)收益

2、屬于政府或開發(fā)商統(tǒng)一建設(shè)的項目

3、沒有產(chǎn)生排污費等費用

4、建房成本比較低

5、符合國家規(guī)定的其它特性

6、具備完善的治安保障制度

三、普通自住房如何辦理土地使用證？

1、所需材料

（1）登記申請書

（2）申請人的身份證明

（3）宅基地使用權(quán)證或者集體所擁有的建設(shè)用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明。

2、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明

（4）房屋測繪報告或者村民住房平面圖

（5）其他必要材料。

四、自建普通住房怎么辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)呢？

1、向出讓方繳納有關(guān)費用自建普通住房交易過戶，需要由房主提供身份證原件及復(fù)印件。同時，需出具《網(wǎng)簽單位委托書》。

2、攜帶身份證、經(jīng)審查的《商品房銷售合同》等證件到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請受讓登記。

（注意：除了本市居民外，申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的房屋必須提供集體土地使用證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證)

3、委托測量放線。

4、委托評估。

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5、簽訂委托合同。

雙方持各自的房產(chǎn)證、購房合同等有效證件去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。