首先，要蓋二層或二層以上的房子，肯定都是樓房或別墅。如果分層來蓋，在戶型的選擇上會受很多限制。比如，有的別墅樓房戶型設(shè)計有挑空客廳，這樣的房子外立面一般會是一整面的落地窗，不可能先蓋一層等以后再接第二層。還有，室內(nèi)有樓梯的這種，對樓梯的選擇也會受到限制。當(dāng)然這并不是先蓋一層就一定不好，只是可選擇的方案會減少。

其次，從技術(shù)層面來說，如果先蓋一層，過幾年再續(xù)接第二層，續(xù)接時與原來的鋼筋和混凝土的連接都不會像一次落成那樣結(jié)實，房子結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性會打折扣。另外，上面再接一層時，原先的地基承載力也會受到考驗，是否經(jīng)得起，將來會不會下沉，都會影響到房子以后的壽命。在從房子造價上來說，很顯然，這些年磚、水泥、砂子以及人工，機械費一年比一年上漲，幾年前20萬元能建成的房子，幾年后可能需要30、40萬元，建房成本大幅上漲。可能最終算下來，并不比一次性把房子蓋好更能省錢。

所以，蓋房子時先蓋一層，以后再續(xù)接第二層的辦法，很可能既不利于房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，也不會省錢。當(dāng)然，先蓋一層有先蓋的好處，比如可以省出些資金去投入到別的事情上來掙錢。對于這個問題，您是怎么看的呢？