首先，要蓋二層或二層以上的房子，肯定都是樓房或別墅。如果分層來(lái)蓋，在戶型的選擇上會(huì)受很多限制。比如，有的別墅樓房戶型設(shè)計(jì)有挑空客廳，這樣的房子外立面一般會(huì)是一整面的落地窗，不可能先蓋一層等以后再接第二層。還有，室內(nèi)有樓梯的這種，對(duì)樓梯的選擇也會(huì)受到限制。當(dāng)然這并不是先蓋一層就一定不好，只是可選擇的方案會(huì)減少。

其次，從技術(shù)層面來(lái)說(shuō)，如果先蓋一層，過(guò)幾年再續(xù)接第二層，續(xù)接時(shí)與原來(lái)的鋼筋和混凝土的連接都不會(huì)像一次落成那樣結(jié)實(shí)，房子結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性會(huì)打折扣。另外，上面再接一層時(shí)，原先的地基承載力也會(huì)受到考驗(yàn)，是否經(jīng)得起，將來(lái)會(huì)不會(huì)下沉，都會(huì)影響到房子以后的壽命。在從房子造價(jià)上來(lái)說(shuō)，很顯然，這些年磚、水泥、砂子以及人工，機(jī)械費(fèi)一年比一年上漲，幾年前20萬(wàn)元能建成的房子，幾年后可能需要30、40萬(wàn)元，建房成本大幅上漲?？赡茏罱K算下來(lái)，并不比一次性把房子蓋好更能省錢。

所以，蓋房子時(shí)先蓋一層，以后再續(xù)接第二層的辦法，很可能既不利于房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，也不會(huì)省錢。當(dāng)然，先蓋一層有先蓋的好處，比如可以省出些資金去投入到別的事情上來(lái)掙錢。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，您是怎么看的呢？