二、蓋房之前要經(jīng)過報批 現(xiàn)在不同于以往，土地經(jīng)過確權(quán)之后， 農(nóng)村的房子未來也將會發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證，所以蓋新房要經(jīng)過有關(guān)部門審查和審批。審查審批一方面是為了完善統(tǒng)計備案資料，更重要的是，要確定房屋的建筑面積，高度、范圍等是否超標(biāo)，采光、保暖、消防是否符合要求 ，是否建在不符合規(guī)劃的位置等等問題。總之，是對農(nóng)民有好處的。如果建在不適合的位置，將來還得拆掉，得不償失。

三、蓋房要趁早 一年一年，建房的材料如紅磚、水泥、砂子、鋼材等價格在不斷上漲，比如鋼筋往年有過1000元、2000元每噸的價格，去年早已經(jīng)超過3000元每噸了。而人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)也在一年年大幅度上漲，同樣的房子今年蓋就可能比去年蓋要多花十幾萬元。所以一旦決心蓋房子，就要立即著手去做，一猶豫就會有意想不到的損失。

以上這些問題，農(nóng)民朋友最好提前注意，做好準(zhǔn)備，以最大可能避免不必要的損失。農(nóng)民掙錢不容易 ，省一點(diǎn)是一點(diǎn)。各家各戶蓋房子一生中可能也就一兩次，所以要盡可能做到既要把房子蓋得漂亮，還要做到性價比最高。您覺得呢最后，祝大家開工大吉。